7 Rue de l'Isle, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Isle, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et de 2.6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Isle, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil à 137 mètres
- - Valence à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1122 mètres
- - Collège Paul Valéry à 415 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 319 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 91 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Isle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Isle dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 7 Rue de l'Isle se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Isle par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Isle se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Valence et 12.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Isle à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Isle est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
