4 Rue de l'Universite, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Universite, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°9 et de 5.62 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Universite, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 116 mètres
- - Valence à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1159 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 272 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 917 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 256 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 152 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Universite
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Universite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Universite, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Universite dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Universite par rapport à la voie
Sur Rue de l'Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 4 Rue de l'Universite se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Universite par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Universite se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Valence et 22.88 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Universite à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Universite est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
