11 Rue de la Forêt, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Forêt, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Briffaut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1060 mètres
- - Collège Camille Vernet à 445 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 586 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 568 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 492 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 311 mètres
Ventes au 11 Rue de la Forêt
Les 7 ventes au 11 Rue de la Forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Forêt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 11 Rue de la Forêt se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Forêt par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Forêt se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.07 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Forêt à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Forêt est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
