11 Rue de la Palla, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Palla, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Palla, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 375 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 715 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 765 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 927 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 367 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 445 mètres
Ventes au 11 Rue de la Palla
Les 5 ventes au 11 Rue de la Palla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Palla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Palla, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Palla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Palla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Palla dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Palla par rapport à la voie
Sur Rue de la Palla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 11 Rue de la Palla se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Palla par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Palla se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.68 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Palla à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Palla est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
