2 Rue de Mulhouse, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mulhouse, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Alpes.
3 niveaux - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 121 mètres
- - Valence à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 977 mètres
- - Collège Paul Valéry à 316 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 268 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 129 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mulhouse, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 2 Rue de Mulhouse se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mulhouse par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mulhouse se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Valence et 4.01 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mulhouse à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mulhouse est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
