2 Rue de Narvik, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Narvik, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Narvik, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 196 logements - 22 locaux - 21 parkings - 5885 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 263 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 552 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 291 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 215 mètres
Ventes au 2 Rue de Narvik
Une vente a été recensée au 2 Rue de Narvik. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Narvik, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Narvik dans son marché local
Prix du 2 Rue de Narvik par rapport à la voie
Sur Rue de Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 2 Rue de Narvik se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Narvik par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Narvik se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Valence et 19.55 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Narvik à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Narvik est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
