3 Rue de Narvik, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Narvik, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 374 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Narvik, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
16 niveaux - 374 logements - 5467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 265 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 544 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 269 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Narvik
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Narvik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Narvik, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Narvik dans son marché local
Prix du 3 Rue de Narvik par rapport à la voie
Sur Rue de Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 3 Rue de Narvik se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Narvik par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Narvik se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Valence et 16.87 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Narvik à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Narvik est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
