4 Rue de Serbie, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Serbie, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Serbie, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serbie à 31 mètres
- - Valence à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 217 mètres
- - Collège Camille Vernet à 423 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 437 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 248 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 331 mètres
Ventes au 4 Rue de Serbie
Les 2 ventes au 4 Rue de Serbie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Serbie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Serbie dans son marché local
Prix du 4 Rue de Serbie par rapport à la voie
Sur Rue de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 4 Rue de Serbie se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Serbie par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Serbie se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Valence et 20.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Serbie à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Serbie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 4 Rue de Serbie à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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