23 Rue de Strasbourg, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Strasbourg, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 29 mètres
- - Valence à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 646 mètres
- - Collège Paul Valéry à 328 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 834 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 216 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 332 mètres
- - Ecole primaire Renan à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Strasbourg, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 23 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 23 Rue de Strasbourg se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Strasbourg par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Strasbourg se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.64 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Strasbourg à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Strasbourg est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
