18 Rue de Thibert, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Thibert, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Thibert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 241 mètres
- - Valence à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 294 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 651 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 722 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 83 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Thibert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Thibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Thibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Thibert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Thibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Thibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Thibert dans son marché local
Prix du 18 Rue de Thibert par rapport à la voie
Sur Rue de Thibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 18 Rue de Thibert se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Thibert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Thibert se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Valence et 27.16 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Thibert à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Thibert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 18 Rue de Thibert à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
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