42 a Rue de Thibert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 a Rue de Thibert, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°42 b mais supérieur de 0.13 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 a Rue de Thibert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 265 mètres
- - Valence à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 391 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 724 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 811 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 112 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 42 a Rue de Thibert
Aucune vente n'a été recensée au 42 a Rue de Thibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 a Rue de Thibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 a Rue de Thibert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 a Rue de Thibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 a Rue de Thibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 a Rue de Thibert dans son marché local
Prix du 42 a Rue de Thibert par rapport à la voie
Sur Rue de Thibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 42 a Rue de Thibert se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 a Rue de Thibert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 a Rue de Thibert se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Valence et 18.38 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 a Rue de Thibert à Valence
Le loyer moyen estimé au 42 a Rue de Thibert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
