42 b Rue de Thibert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 b Rue de Thibert, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°42 a et de n°46.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 b Rue de Thibert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 269 mètres
- - Valence à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 392 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 727 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 814 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 116 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 181 mètres
Ventes au 42 b Rue de Thibert
Une vente a été recensée au 42 b Rue de Thibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 b Rue de Thibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 b Rue de Thibert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 b Rue de Thibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 b Rue de Thibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 b Rue de Thibert dans son marché local
Prix du 42 b Rue de Thibert par rapport à la voie
Sur Rue de Thibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 42 b Rue de Thibert se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 b Rue de Thibert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 b Rue de Thibert se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 b Rue de Thibert à Valence
Le loyer moyen estimé au 42 b Rue de Thibert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
