73 Rue de Thibert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de Thibert, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de Thibert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibert à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 444 mètres
- - Collège Camille Vernet à 742 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 835 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 328 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 360 mètres
Ventes au 73 Rue de Thibert
Les 4 ventes au 73 Rue de Thibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de Thibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de Thibert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Thibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Thibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de Thibert dans son marché local
Prix du 73 Rue de Thibert par rapport à la voie
Sur Rue de Thibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 73 Rue de Thibert se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de Thibert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de Thibert se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Valence et 2.22 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de Thibert à Valence
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de Thibert est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
