75 Rue de Thibert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de Thibert, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de Thibert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibert à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- - Collège Camille Vernet à 736 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 832 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 341 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue de Thibert
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue de Thibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de Thibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de Thibert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Thibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Thibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de Thibert dans son marché local
Prix du 75 Rue de Thibert par rapport à la voie
Sur Rue de Thibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 75 Rue de Thibert se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de Thibert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de Thibert se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.83 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de Thibert à Valence
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de Thibert est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
