87 Rue de Thibert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de Thibert, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°93 mais supérieur de 32.51 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de Thibert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibert à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 508 mètres
- - Collège Camille Vernet à 711 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 822 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 425 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue de Thibert
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue de Thibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de Thibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de Thibert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Thibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Thibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de Thibert dans son marché local
Prix du 87 Rue de Thibert par rapport à la voie
Sur Rue de Thibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 87 Rue de Thibert se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de Thibert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de Thibert se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Valence et 30.09 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de Thibert à Valence
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de Thibert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
