77 Rue Denis Papin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 11.93 % à celui du n°73 bis et de 9.58 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Denis Papin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 7 locaux - 16 parkings - 775 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0275 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 17 mètres
- - Valence à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 306 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1332 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 134 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 280 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 271 mètres
Ventes au 77 Rue Denis Papin
Les 5 ventes au 77 Rue Denis Papin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Denis Papin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 77 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 77 Rue Denis Papin se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Denis Papin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Denis Papin se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Valence et 16.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Denis Papin à Valence
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Denis Papin est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
