15 Rue Derodon, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Derodon, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°19 mais supérieur de 12.86 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Derodon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 820 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.vernet à 156 mètres
- - Valence à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- - Collège Camille Vernet à 240 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1086 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 100 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 273 mètres
- - Ecole primaire Renan à 580 mètres
Ventes au 15 Rue Derodon
Les 5 ventes au 15 Rue Derodon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Derodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Derodon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Derodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Derodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Derodon dans son marché local
Prix du 15 Rue Derodon par rapport à la voie
Sur Rue Derodon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 15 Rue Derodon se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Derodon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Derodon se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Valence et 23.63 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Derodon à Valence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Derodon est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 15 Rue Derodon à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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