6 Rue Derodon, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Derodon, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°15 et du 12.43 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Derodon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Alpes.
1 niveau - 2256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0810 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0671 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0804 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0806 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.vernet à 148 mètres
- - Valence à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 602 mètres
- - Collège Camille Vernet à 295 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1005 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 121 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 305 mètres
- - Ecole primaire Renan à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Derodon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Derodon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Derodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Derodon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Derodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Derodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Derodon dans son marché local
Prix du 6 Rue Derodon par rapport à la voie
Sur Rue Derodon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 6 Rue Derodon se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Derodon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Derodon se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Valence et 6.39 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Derodon à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Derodon est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
