1 Rue des Balais, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Balais, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 16.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Balais, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 249 mètres
- - Valence à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 461 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 330 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 200 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Balais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Balais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Balais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Balais, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Balais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Balais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Balais dans son marché local
Prix du 1 Rue des Balais par rapport à la voie
Sur Rue des Balais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 1 Rue des Balais se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Balais par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Balais se situe 37.21 % au-dessus de la moyenne de Valence et 37.82 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Balais à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Balais est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
