7 Rue des Balais, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Balais, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 13.84 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Balais, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 269 mètres
- - Valence à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 444 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 930 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 312 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 192 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Balais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Balais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Balais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Balais, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Balais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Balais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Balais dans son marché local
Prix du 7 Rue des Balais par rapport à la voie
Sur Rue des Balais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 7 Rue des Balais se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Balais par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Balais se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.31 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Balais à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Balais est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
