34 Rue des Basses Crozettes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Basses Crozettes, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°32 et du 1.19 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Basses Crozettes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dame Blanche à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Crozettes à 102 mètres
- - Valence à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 526 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 404 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 390 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 352 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Basses Crozettes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Basses Crozettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Basses Crozettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Basses Crozettes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Basses Crozettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Basses Crozettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Basses Crozettes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Basses Crozettes par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Crozettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 34 Rue des Basses Crozettes se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Basses Crozettes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Basses Crozettes se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Valence et 1.34 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Basses Crozettes à Valence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Basses Crozettes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
