4 Rue des Basses Crozettes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Basses Crozettes, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°2 mais inférieur de 25.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Basses Crozettes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Dame Blanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 11 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Crozettes à 233 mètres
- - Valence à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 536 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 452 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 521 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 231 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 295 mètres
Ventes au 4 Rue des Basses Crozettes
Les 5 ventes au 4 Rue des Basses Crozettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Basses Crozettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Basses Crozettes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Basses Crozettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Basses Crozettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Basses Crozettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Basses Crozettes par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Crozettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 4 Rue des Basses Crozettes se situe 25.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Basses Crozettes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Basses Crozettes se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Valence et 31.52 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Basses Crozettes à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Basses Crozettes est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
