16 Rue des Cevennes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Cevennes, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², identique à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Cevennes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 267 mètres
- - Valence à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Loubet à 613 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 208 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 492 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Cevennes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Cevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Cevennes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Cevennes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 16 Rue des Cevennes se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Cevennes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Cevennes se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Valence et 7.87 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Cevennes à Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Cevennes est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
