102 Rue des Moulins, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°100 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue des Moulins, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 1 local - 30 parkings - 1782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.vernet à 242 mètres
- - Valence à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 571 mètres
- - Collège Camille Vernet à 71 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1019 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 202 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 415 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 516 mètres
Ventes au 102 Rue des Moulins
Les 5 ventes au 102 Rue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue des Moulins, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 102 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 102 Rue des Moulins se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue des Moulins par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue des Moulins se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Valence et 12.15 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue des Moulins à Valence
Le loyer moyen estimé au 102 Rue des Moulins est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
