163 Rue des Moulins, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°154 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue des Moulins, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 31 parkings - 695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 323 mètres
- - Valence à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 697 mètres
- - Collège Camille Vernet à 399 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 823 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 572 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 442 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 145 mètres
Ventes au 163 Rue des Moulins
Les 3 ventes au 163 Rue des Moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue des Moulins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 163 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 163 Rue des Moulins se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue des Moulins par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue des Moulins se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Valence et 29.4 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue des Moulins à Valence
Le loyer moyen estimé au 163 Rue des Moulins est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
