34 Rue des Moulins, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°49 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Moulins, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 190 mètres
- - Valence à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège Camille Vernet à 374 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1010 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 220 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 210 mètres
- - Ecole primaire Renan à 448 mètres
Ventes au 34 Rue des Moulins
Les 5 ventes au 34 Rue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Moulins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 34 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 34 Rue des Moulins se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Moulins par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Moulins se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Moulins à Valence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Moulins est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
