1 Rue des Soeurs Grises, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Soeurs Grises, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Soeurs Grises, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 210 mètres
- - Valence à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 335 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 388 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 61 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Soeurs Grises
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Soeurs Grises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Soeurs Grises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Soeurs Grises, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Soeurs Grises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Soeurs Grises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Soeurs Grises dans son marché local
Prix du 1 Rue des Soeurs Grises par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Grises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 1 Rue des Soeurs Grises se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Soeurs Grises par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Soeurs Grises se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Valence et 7.71 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Soeurs Grises à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Soeurs Grises est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
