13 Rue Diderot, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Diderot, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Calvaire.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 121 mètres
- - Valence à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 422 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 583 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Diderot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 13 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 13 Rue Diderot se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Diderot par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Diderot se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.32 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Diderot à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Diderot est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 13 Rue Diderot à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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