2 Rue du Capitaine Marchand, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Marchand, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Marchand, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 31 mètres
- - Valence à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 862 mètres
- - Collège Camille Vernet à 224 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 847 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 307 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 537 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capitaine Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capitaine Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Marchand, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Marchand dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 2 Rue du Capitaine Marchand se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Marchand par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Marchand se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Valence et 14.48 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Marchand à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Marchand est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
