4 Rue du Centre, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Centre, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 220 mètres
- - Valence à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 380 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 247 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 181 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 202 mètres
Ventes au 4 Rue du Centre
Une vente a été recensée au 4 Rue du Centre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Centre, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 4 Rue du Centre se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Centre par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Centre se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de Valence et 30.27 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Centre à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Centre est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 600 € au 4 Rue du Centre à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 595 € si le professionnel les prend en charge.
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