2 Rue du Clos Gaillard, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Gaillard, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos Gaillard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
- 1161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Gaillard à 19 mètres
- - Valence à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 600 mètres
- - Collège Paul Valéry à 272 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 271 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 459 mètres
- - Ecole primaire Renan à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Gaillard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Gaillard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 Rue du Clos Gaillard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Gaillard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Gaillard se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Valence et 14.26 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos Gaillard à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos Gaillard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
