32 Rue du Clos Gaillard, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Clos Gaillard, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°29 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Clos Gaillard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 382 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 88 mètres
- - Valence à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 473 mètres
- - Collège Paul Valéry à 306 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1057 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 390 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 307 mètres
- - Ecole primaire Renan à 282 mètres
Ventes au 32 Rue du Clos Gaillard
Les 9 ventes au 32 Rue du Clos Gaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Clos Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Clos Gaillard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Clos Gaillard dans son marché local
Prix du 32 Rue du Clos Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 32 Rue du Clos Gaillard se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Clos Gaillard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Clos Gaillard se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Valence et 22.58 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Clos Gaillard à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Clos Gaillard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
