2 Rue du Clos Leopoldine, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Leopoldine, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos Leopoldine, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 1268 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0326 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0343 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 132 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 666 mètres
- - Ecole publique Paul Langevin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Leopoldine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Leopoldine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Leopoldine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Leopoldine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Leopoldine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Leopoldine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Leopoldine dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Leopoldine par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Leopoldine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 2 Rue du Clos Leopoldine se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Leopoldine par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Leopoldine se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Valence et 22.38 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos Leopoldine à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos Leopoldine est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
