2 Rue du Commerce, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commerce, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 139 mètres
- - Valence à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1091 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 310 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 310 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 181 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 261 mètres
Ventes au 2 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 2 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commerce, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 2 Rue du Commerce se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commerce par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commerce se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commerce à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commerce est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
