6 Rue du Commerce, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Commerce, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil à 150 mètres
- - Valence à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1087 mètres
- - Collège Paul Valéry à 316 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 322 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 155 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 241 mètres
Ventes au 6 Rue du Commerce
Les 2 ventes au 6 Rue du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Commerce, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 6 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 6 Rue du Commerce se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Commerce par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Commerce se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.12 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Commerce à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Commerce est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
