8 Rue du Commerce, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commerce, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 251 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil à 138 mètres
- - Valence à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1084 mètres
- - Collège Paul Valéry à 316 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 332 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 136 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commerce, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 8 Rue du Commerce se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commerce par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commerce se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.94 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commerce à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commerce est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 850 € au 8 Rue du Commerce à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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