9 Rue du Docteur Andre Rigal, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Andre Rigal, affiche un prix moyen de 1 873 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Andre Rigal, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 421 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1022 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 494 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 424 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 383 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Andre Rigal
Une vente a été recensée au 9 Rue du Docteur Andre Rigal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Andre Rigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Andre Rigal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Andre Rigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Andre Rigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Andre Rigal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Andre Rigal par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Andre Rigal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 9 Rue du Docteur Andre Rigal se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Andre Rigal par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Andre Rigal se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.46 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Andre Rigal à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Andre Rigal est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
