3 Rue du General Chanzy, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du General Chanzy, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du General Chanzy, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 263 mètres
- - Valence à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1018 mètres
- - Collège Camille Vernet à 414 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 948 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 394 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 310 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du General Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du General Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du General Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du General Chanzy, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du General Chanzy dans son marché local
Prix du 3 Rue du General Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du General Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 3 Rue du General Chanzy se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du General Chanzy par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du General Chanzy se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Valence et 14.31 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du General Chanzy à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du General Chanzy est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
