8 Rue du General Chanzy, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du General Chanzy, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du General Chanzy, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 21 parkings - 1860 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 234 mètres
- - Valence à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1005 mètres
- - Collège Camille Vernet à 394 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 931 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 386 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 340 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 322 mètres
Ventes au 8 Rue du General Chanzy
Les 36 ventes au 8 Rue du General Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du General Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du General Chanzy, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du General Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du General Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du General Chanzy dans son marché local
Prix du 8 Rue du General Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du General Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 8 Rue du General Chanzy se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du General Chanzy par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du General Chanzy se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Valence et 14.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du General Chanzy à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du General Chanzy est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
