9 Rue du Ha Ha, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Ha Ha, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Ha Ha, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Boulevards.
3 niveaux - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 209 mètres
- - Valence à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 382 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 428 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 133 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Ha Ha
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Ha Ha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Ha Ha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Ha Ha, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ha Ha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ha Ha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Ha Ha dans son marché local
Prix du 9 Rue du Ha Ha par rapport à la voie
Sur Rue du Ha Ha, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 9 Rue du Ha Ha se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Ha Ha par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Ha Ha se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Ha Ha à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Ha Ha est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
