5 Rue du Lycee, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Lycee, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°7 et du 1.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Lycee, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 909 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0075 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0064 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 52 mètres
- - Valence à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 842 mètres
- - Collège Emile Loubet à 78 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1266 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 132 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Lycee
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Lycee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Lycee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Lycee, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lycee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lycee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Lycee dans son marché local
Prix du 5 Rue du Lycee par rapport à la voie
Sur Rue du Lycee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 5 Rue du Lycee se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Lycee par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Lycee se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Valence et 12.16 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Lycee à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Lycee est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
