24 Rue du Marechal Joffre, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Marechal Joffre, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 405 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 225 mètres
- - Valence à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 974 mètres
- - Collège Camille Vernet à 392 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1009 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 346 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 289 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 288 mètres
Ventes au 24 Rue du Marechal Joffre
Les 4 ventes au 24 Rue du Marechal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Marechal Joffre, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 24 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 24 Rue du Marechal Joffre se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Marechal Joffre par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Marechal Joffre se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Valence et 16.14 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Marechal Joffre à Valence
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Marechal Joffre est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
