1 Rue du Parc, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°2 et du 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Parc, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 156 mètres
- - Valence à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1017 mètres
- - Collège Paul Valéry à 246 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 269 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 155 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 191 mètres
Ventes au 1 Rue du Parc
Une vente a été recensée au 1 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Parc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 1 Rue du Parc se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Parc par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Parc se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Valence et 6.93 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Parc à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Parc est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
