28 Rue du Pontet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Pontet, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Pontet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Calvaire.
1 niveau - 988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0383 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0507 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Faure à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1084 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 794 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 587 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Pontet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Pontet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Pontet dans son marché local
Prix du 28 Rue du Pontet par rapport à la voie
Sur Rue du Pontet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 28 Rue du Pontet se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Pontet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Pontet se situe 41.05 % au-dessus de la moyenne de Valence et 41.68 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Pontet à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Pontet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
