3 Rue du Temple, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°2 et du 2.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Temple, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 228 mètres
- - Valence à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 494 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 335 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 235 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Temple, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 3 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 3 Rue du Temple se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Temple par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Temple se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Valence et 11.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Temple à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Temple est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
