39 Rue Edouard Branly, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°42 et de 8.37 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Edouard Branly, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 7469 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 220 mètres
- - Valence à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 282 mètres
- - Collège Camille Vernet à 621 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 689 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 311 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Edouard Branly, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 39 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 39 Rue Edouard Branly se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Edouard Branly par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Edouard Branly se situe 36.12 % au-dessus de la moyenne de Valence et 36.86 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Edouard Branly à Valence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Edouard Branly est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
