40 Rue Edouard Branly, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°33 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Edouard Branly, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 247 mètres
- - Valence à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 285 mètres
- - Collège Camille Vernet à 648 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 714 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 286 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 275 mètres
Ventes au 40 Rue Edouard Branly
Une vente a été recensée au 40 Rue Edouard Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Edouard Branly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 40 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 40 Rue Edouard Branly se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edouard Branly par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Edouard Branly se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Valence et 26.78 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Edouard Branly à Valence
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Edouard Branly est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
