2 Rue Emile Expert, 26000 Valence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 079 €

de 1 825 € à 2 451 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Emile Expert, 26000 Valence, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Emile Expert, 26000 Valence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 31 parkings - 472 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cassin à 79 mètres
- Valence à 1887 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1380 mètres
- Collège privé Saint Victor à 1239 mètres
- Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 2440 mètres
- Lycée professionnel Victor Hugo à 560 mètres
- Ecole maternelle Buisson à 290 mètres
- Ecole Ferdinand Buisson à 272 mètres

Ventes au 2 Rue Emile Expert

Les 4 ventes au 2 Rue Emile Expert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juin 2020

111 500 €(2 131 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.33 m²

2 Rue Emile Expert, 26000 Valence

30 décembre 2020

75 000 €(1 744 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

2 Rue Emile Expert, 26000 Valence

14 avril 2022

142 350 €(1 856 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.7 m²

2 Rue Emile Expert, 26000 Valence

7 février 2023

138 500 €(2 189 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.26 m²

2 Rue Emile Expert, 26000 Valence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Emile Expert(2 117€)

38 Rue Leon Blum(2 067€)

31 Rue Leon Blum(2 111€)

32 Rue Leon Blum(2 062€)

40 Allee Rene Cassin(2 060€)

53 Rue Gaspard Monge(2 142€)

38 bis Allee Rene Cassin(2 067€)

49 Rue Gaspard Monge(2 017€)

Prix du 2 Rue Emile Expert dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Expert par rapport à la voie

Sur Rue Emile Expert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 2 Rue Emile Expert se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Expert par rapport à Valence et à Drôme

À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Expert se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.79 % au-dessus de celle de Drôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Rene Cassin, 26000 Valence(2,060 €)

Avenue Maurice Faure, 26000 Valence(2,403 €)

Avenue Victor Hugo, 26000 Valence(2,262 €)

Rue Gaspard Monge, 26000 Valence(1,969 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Expert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Expert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.