2 Rue Emile Expert, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Expert, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Expert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 31 parkings - 472 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1380 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 560 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 290 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 272 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Expert
Les 4 ventes au 2 Rue Emile Expert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Expert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Expert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Expert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Expert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Expert dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Expert par rapport à la voie
Sur Rue Emile Expert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 2 Rue Emile Expert se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Expert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Expert se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Valence et 6.79 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Expert à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Expert est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Emile Expert
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 2 Rue Emile Expert à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
