174 Rue Faventines, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Faventines, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°205 et de n°174 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Faventines, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 19 parkings - 391 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Vernet à 123 mètres
- - Valence à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 769 mètres
- - Collège Camille Vernet à 162 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 981 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 174 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 505 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 516 mètres
Ventes au 174 Rue Faventines
Les 5 ventes au 174 Rue Faventines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue Faventines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue Faventines, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Faventines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Faventines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Faventines dans son marché local
Prix du 174 Rue Faventines par rapport à la voie
Sur Rue Faventines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 174 Rue Faventines se situe 51.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Faventines par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Faventines se situe 56.46 % au-dessus de la moyenne de Valence et 57.31 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Faventines à Valence
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Faventines est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
