24 Rue Fernand Forest, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Fernand Forest, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Fernand Forest, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 675 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 116 mètres
- - Valence à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 551 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 528 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 686 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Fernand Forest
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Fernand Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Fernand Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Fernand Forest, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Fernand Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Fernand Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Fernand Forest dans son marché local
Prix du 24 Rue Fernand Forest par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 24 Rue Fernand Forest se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Fernand Forest par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Fernand Forest se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Valence et 11.39 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Fernand Forest à Valence
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Fernand Forest est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
